泰国买房人变少，居然都去租房住

更新时间：2025-01-19 21:00:13

泰国房地产市场的最新季度报告显示，2024年第一季度的销售和租赁情况出现了意想不到的变化。根据DDproperty的分析，尽管住宅物业的价格出现了小幅上涨，但购房需求却大幅下降。这种变化可能是由于经济复苏步伐缓慢以及投资者谨慎态度的影响，导致潜在买家选择观望，等待经济状况改善后再进行投资。

与此同时，租赁市场表现出了更为乐观的迹象。无论是非土地房产还是土地房产，租金都有所增长，同时租房人数的增加反映了人们对灵活性和投资回报的追求。然而，租赁需求的下降可能会对短期租赁投资的回报率产生影响，迫使投资者调整策略以吸引长期租户。

在曼谷地区，尤其是城市边缘地带，房价的快速增长吸引了不少投资者。中高端物业受到了热烈追捧，尤其是那些价格在500万至1000万泰铢之间的房产，它们被视为既适合长期投资也适合出租的理想选择。

展望市场前景，高债务水平、经济复苏的速度以及利率的上升等因素都在影响着购房决策，而租房与购房偏好的转变正在重塑市场态势。尽管面临诸多挑战，报告仍然对泰国房地产市场的长期投资价值持乐观态度。

对于考虑在泰国购房的投资者，建议关注租赁市场的增长潜力，特别是在新兴区域寻找投资机会，并密切关注房产价格、租金和投资策略。对于那些对在泰国购房感兴趣的个人，曼谷郊区的区域，如辉煌和邦纳，可能值得关注。